札幌中心部のオフィスビルの平均空室率は２カ月連続で上昇

札幌中心部のオフィスビルの5月時点の平均空室率は1.94％、前月より0.14％上げました。
5月は成約の動きが少なかったことや、商業系テナントを中心とした中小規模の解約の影響も出ていたことから、札幌中心部のオフィスビル全体の空室面積はこの1カ月間で約7百坪増加しました。
5月時点の平均賃料は9,340円、前月より4円上げて、32カ月連続の上昇となりました。
札幌のオフィスビル市場は新型コロナウイルスの影響は未だ小さいものの、テナントの動きは少ない状況が継続しているため、引き続き市況の動向が注視されます。

地区別の平均空室率は次のとおりです。

駅前通・大通公園地区は1.75％です。
他地区への移転や撤退に伴う解約の影響があり、前月より0.17％上げました。

駅前東西地区は1.66％です。
建替え予定ビルからの移転や新規進出による大型成約も見られたものの、小規模な解約の動きも出ていたため、前月より0.05％上げました。

南1条以南地区は前月より0.12％上げて1.75％です。

創成川東・西11丁目近辺地区は前月より0.14％上げて3.22％です。

北口地区は前月より0.35％上げて1.66％です。

 

オフィス需要の少ない状況が継続しているので、開業の手段としてレンタルオフィスもひとつです。

是非、ご検討ください。

以上