さっぽろRオフィス

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2018/12/14

平成30年11月の札幌のオフィスビルの平均空室率

札幌オフィスビルの11月時点の平均空室率は2.32%となり、前月より0.06%下がりました。
11月は新築・既存ビルともに拡張移転や分室開設、新規進出などの中小規模の成約が見られたものの、テナントの動きが少なかったことから、札幌オフィスビルの空室面積はわずかな減少に止まりました。
11月時点のオフィスビル平均賃料は8,752円となり、前月より19円上げり、14カ月連続で上昇しました。
地区別の平均空室率
駅前通・大通公園地区のオフィスビルは0.75%で前月より0.07%下がりました。成約は極めて少ないものの解約の動きがないため、同空室率が低下しました。
駅前東西地区のオフィスビルは2.35%で、前月より0.20%下げました。新築ビルに成約が進んだほか、既存ビルにも館内増床など小規模な成約が見られたことから、同空室率が低下しました。
南1条以南地区のオフィスビルは4.14%、前月より0.17%下げました。新規進出に伴う成約があり、同空室率が低下しました。
創成川東・西11丁目近辺地区のオフィスビルは4.14%。小規模な成約が見られた一方、一部で募集開始の動きがあったため、同空室率は前月比横ばいで推移しました。
北口地区のオフィスビルは1.38%、前月より0.41%上げました。縮小に伴う解約の影響が見られ、同空室率が上昇しました。
 
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以上
 
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